Pour réussir sa rénovation, il est intéressant de l’envisager sous la forme d’un investissement qui pourra générer par la suite des économies d’énergie. Isoler et apporter de la lumière arrivent donc en tête des travaux à privilégier. C’est une manière de rendre sa maison plus confortable au quotidien, mais aussi de la valoriser en cas de vente, en créant une seconde salle de bains ou en améliorant sa luminosité par exemple. Focus sur les points clés d’une rénovation réussie
“Rénover et améliorer la performance énergétique : la clé d’une rénovation rentable.”
Conseil n°1 : Bien identifier ses besoins et son budget
Avant de se lancer dans un projet de rénovation, il est primordial de définir vos attentes au regard de votre enveloppe budgétaire, mais aussi de prendre en compte les contraintes fonctionnelles que peuvent impliquer des travaux lorsqu’on habite le logement. Vous pourrez ainsi envisager un planning de chantier cohérent et miser sur des travaux de rénovation rentables, en les priorisant et en intégrant les aides de l’État dans votre budget.
Les travaux clés les plus rentables
Isoler les ouvertures vitrées avec des modèles isolants et durables
Isoler les murs et les combles
Créer de nouvelles entrées de lumière pour apporter des calories solaires gratuites
Miser sur un système de chauffage écologique et économique (pompe à chaleur par exemple)
Conseil n°2 : Bien choisir son artisan avec les labels RGE et Qualibat
Sélectionner son artisan est primordial dans le déroulé des travaux, mais également dans le résultat. Si le coût des travaux est un critère important, attention à ne pas confier votre rénovation à n’importe quelle entreprise : des malfaçons ou des réalisations de moindre qualité risqueraient de vous pénaliser, en engageant un budget qui ne sera pas rentabilisé dans l’avenir. Ainsi, vous devrez comparer les devis, mais aussi et surtout, vérifier les gages de qualité que peuvent vous fournir les artisans, comme les labels RGE et Qualibat, qui vous assurent le respect de normes qualitatives exigeantes. Le premier oblige l’entreprise qui en bénéficie à respecter de nombreux critères de performance dans le cadre de travaux d’énergie, quand le second vous garantit un niveau de technicité défini pour une activité donnée. La labellisation RGE est en outre une condition pour bénéficier des aides de l’État, parfois conséquentes.
Conseil n°3 : Privilégiez les travaux qui vous feront profiter d’économies d’énergie
Certains travaux permettront d’embellir votre maison, d’autres la rendront plus confortable, et d’autres encore amélioreront sa performance énergétique, générant des bénéfices écologiques, mais également économiques. Lorsqu’on pense rénovation, il faut donc essayer de concilier au maximum ces trois aspects, pour pouvoir investir dans l’avenir, tant pour votre quotidien que pour la valorisation de votre bien en cas de vente future.
Ainsi, remplacer les fenêtres, portes-fenêtres et baies vitrées de la maison est un des axes de rénovation les plus appréciés, car ces travaux apporteront non seulement une nouvelle esthétique, une meilleure étiquette énergie, mais aussi une meilleure luminosité, ce qui valorisera le bien. En effet, « 40 % des acheteurs accordent davantage d’importance à la lumière depuis le confinement », selon une étude du Figaro Immo réalisée en mai 2020.
Conseil n°4 : Bien choisir ses matériaux
Le choix des matériaux et de leur provenance est essentiel en rénovation : de l’isolation au carrelage mural, rien ne doit être laissé au hasard si vous souhaitez un résultat à hauteur de vos exigences, comme de votre éthique. On commence donc par sélectionner les isolants pour leur performance thermique, mais aussi pour leurs qualités écologiques. Aujourd’hui, on sait que les composés organiques volatils (Cov) polluent nos intérieurs, mais il est possible de faire autrement : on évite donc de recourir à des matériaux polluants en choisissant de la fibre de bois pour isoler, du parquet bois au sol, des fenêtres en alu 100 % recyclables ou encore des peintures sans Cov, par exemple à base d’algues.
Le tout fabriqué en France, pour préserver un circuit court d’approvisionnement, plus respectueux de l’environnement, mais pas nécessairement plus coûteux.
En bref :
L’alu est un matériau durable, 100 % recyclable, et les menuiseries alu présentent de très bonnes performances énergétiques, couplées à des systèmes de rupture de pont thermique
Privilégier le made in France permet de s’assurer de la qualité de vos matériaux et de réduire l’empreinte carbone de vos travaux de rénovation
Conseil n°5 : Connaître les aides avant de signer
Ma Prime Rénov’ est le nouveau dispositif mis en place par l’État et qui remplace aujourd’hui le crédit d’impôt. Selon vos revenus et le nombre de personnes dans votre foyer, vous pouvez bénéficier de certaines aides, à des montants variables. Les ménages aisés ne sont pas exclus de ce dispositif, qui propose plusieurs forfaits afin de rénover sa maison dans une perspective d’amélioration globale de la performance énergétique. une formule intéressante lorsqu’on souhaite investir pour obtenir des résultats tangibles, notamment en isolant sa maison.
Les bonus et forfaits avec Ma Prime Renov’*
Le bonus « sortie de passoire » récompense les travaux de rénovation qui permettent de sortir d’une étiquette F ou G avec une aide de 500 à 1 500 €
Le bonus « Bâtiment basse consommation », entre 500 et 1 500 €, est versé dans le cadre de travaux qui vous permettent d’atteindre une étiquette énergétique A ou B
Le forfait « rénovation globale » encourage les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs à améliorer la performance énergétique de leur logement, avec des aides pouvant aller jusqu’à 10 500 € (revenus supérieurs) ou 14 500 € (revenus intermédiaires) en cumulant Ma Prime Rénov’ et le CIT
